İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Geriledi: Detaylı Veriler Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasında Kasım ayında hafif bir daralma olduğunu ortaya koydu. Geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla konut satışlarında %0,5’lik bir düşüş yaşanarak toplamda 8 bin 540 adet konut el değiştirdi. Bu rakam, 2024 yılının Kasım ayında kaydedilen 8 bin 583 adetlik satışın biraz altında kaldı.

Türkiye genelinde de benzer bir eğilim gözlemlendi. Kasım ayında ülke genelinde konut satışları bir önceki yıla göre %7,8 oranında azalarak 141 bin 100’e düştü. En yüksek satış hacminin yaşandığı iller arasında İstanbul 24 bin 234 satışla ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 706 satışla ikinci, İzmir ise 8 bin 540 satışla üçüncü sırada kendine yer buldu. En düşük satışların gerçekleştiği iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin oldu.

İzmir’de İlk ve İkinci El Konut Satışlarının Ayrışan Performansı

İzmir’deki konut satışlarının detaylarına inildiğinde, ilk ve ikinci el piyasalarındaki farklı dinamikler dikkat çekiyor.

Sıfır Konut Satışları Yükselişte

Kasım ayında İzmir’de sıfır konut satışları önemli bir artış gösterdi. Bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486 adet ilk satış gerçekleşti. Bu durum, toplam konut satışları içindeki ilk satışların payının %29,1’e ulaşmasını sağladı. Bu oran, sıfır konut piyasasına olan talebin canlı kaldığını gösteriyor.

İkinci El Konut Satışları Düşüşte

Buna karşılık, ikinci el konut satışları %4,1’lik bir düşüşle 6 bin 54 adet olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam satışlar içindeki payı ise %70,9 olarak belirlendi. Bu veriler, mevcut konut stokunun el değiştirmesinde bir yavaşlama olduğunu işaret ediyor.

İpotekli ve Yabancı Satışlarında Son Durum

İpotekli Satışlarda Azalma

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları geçen yıla göre %2,3 azalarak 1469 adet olarak gerçekleşti. Satılan konutların %17,2’si ipotekli satışlardan oluştu. Bu durum, kredi kullanımının konut alımındaki etkisinin azaldığını düşündürüyor.

Yabancılara Yapılan Satışlarda Artış Dikkat Çekti

Yabancı yatırımcılar açısından bakıldığında ise İzmir’de olumlu bir tablo var. Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışı, bir önceki yılın aynı ayına göre %27,6 gibi dikkat çekici bir artışla 37’ye ulaştı. Bu artış, Türkiye genelindeki %9,7’lik düşüşe rağmen İzmir’in yabancı alıcılar için cazibesini koruduğunu gösteriyor. Ülke genelinde yabancılara yapılan toplam satış ise 1943 adet olarak gerçekleşti ve toplam satışlar içindeki payı %1,4 oldu. Yabancılara en çok konut satılan şehirler sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin olarak sıralandı.

İzmir’de Konut Satışlarında Menemen Liderliği

İzmir’in ilçeleri bazında konut satışları incelendiğinde, Kasım ayında en hareketli bölge Menemen oldu. Menemen’de toplam bin 124 konut satışı gerçekleşti. Diğer öne çıkan ilçeler ise Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) olarak sıralandı. Bu veriler, kentin farklı bölgelerindeki gayrimenkul hareketliliğini gözler önüne seriyor.

İzmir konut satışlarına dair bu detaylı analiz, emlak piyasasındaki güncel durumu anlamak adına önemli bilgiler sunmaktadır. Kriptoblogu.com.tr olarak, emlak ve finans dünyasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz.